Detalles del crédito para la vivienda PROCREAR Bicentenario

En qué consiste el Plan de Viviendas anunciado por el Gobierno

CARACTERÍSTICAS DEL PROGRAMA

• 100.000 CRÉDITOS PARA VIVIENDAS
• 400.000 PERSONAS BENEFICIADAS
• SIN UN TOPE MÍNIMO DE INGRESOS
• PERSONAS ENTRE 18 Y 65 AÑOS
• GRAN IMPULSO AL EMPLEO Y LA PRODUCCIÓN
• PLAZOS DE ENTRE 20 Y 30 AÑOS
• MONTOS DE HASTA $350.000
• LA RELACIÓN CUOTA-INGRESO PUEDE LLEGAR AL 40%
• LAS TASAS IRÁN DEL 2% AL 14%, REALMENTE MUY BAJAS
• CADA LÍNEA DE CRÉDITO FUE DISEÑADA PARA QUE SEA ACCESIBLE Y PUEDA SALDARSE EN SU TOTALIDAD
• DEPENDIENDO DE CADA LÍNEA DE CRÉDITO, SE PODRÁ ACCEDER CON O SIN TERRENO PREVIO. EL PROGRAMA ASPIRA A QUE TODOS TENGAN UNA CASA MODERNA Y CONFORTABLE, PENSADA PARA SER AMPLIADA EN UN FUTURO
• EL ESTADO APORTARÁ 1.700 HECTAREAS DE TIERRAS FISCALES EN TODO EL PAÍS, POR LO QUE SE HARÁ UN APROVECHAMIENTO INTELIGENTE DE TERRENOS VALIOSOS DEL ESTADO

Requistios generales y Documentación


CON TERRENO

Teniendo un terreno propio o de un familiar, accedés al crédito de forma inmediata haciendo click en el botón rojo. Allí te darán un turno que indicará día y hora en que te recibirán en una sucursal cercana del Banco Hipotecario. Podés completar tus datos aquí

Requisitos generales:

• Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.
• Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideran salarios netos Salario Neto es aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)
• Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.
• Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.
• Requisitos mínimos terreno y obra:
• El valor del proyecto de obra no puede superar 4 veces el valor del terreno.
• El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.
• El préstamo se otorga en un anticipo al momento de la hipoteca y desembolsos de acuerdo a cronograma de avances de obra que serán verificados por peritos técnicos designados por el Banco Hipotecario.

Documentación

Documentación personal:

– D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
– Constancia de CUIL / CUIT.
– Estado civil:

CASADO: Libreta de Matrimonio.
DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
NOVIOS: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.

Documentación justificatoria de ingresos:
Para personas en relación de dependencia:
– Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
– Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, – CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.
Para personas independientes:
PROFESIONAL: Matrícula profesional o título habilitante.
COMERCIANTE: Habilitación municipal.
Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
Régimen ganancias
– Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es  rectificativa además deberá presentar la original.
Régimen monotributo
– Comprobante de adhesión al monotributo.
– Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.


Documentación de terreno y obra a realizar:
– Fotocopia titulo de propiedad del terreno.
– Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
– Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH)
– Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
– Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero)
– Planilla de computo y presupuesto (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
– Planilla de materiales a utilizar (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
– Planilla de cronograma de avance de obra (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)

SIN TERRENO

ATENCIÓN: PARA QUIENES NO TENGAN TERRENO, ES IMPORTANTE QUE LLENES EL FORMULARIO CON TODOS TUS DATOS PARA QUE ANSES SE CONTACTE A LA BREVEDAD Y ASÍ PODER BRINDARTE OPORTUNAMENTE UN TURNO EN EL BANCO HIPOTECARIO. PARA ESTOS CASOS, LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN A DESARROLLAR SERÁN COMUNICADOS CASO POR CASO Y LOS TIEMPOS DEPENDERÁN DE CADA PROYECTO EN PARTICULAR.

Para quienes no tienen terreno y califican, la adjudicación se realizará a través de sorteos de la Lotería Nacional. En estos casos, si no tenés terreno, accedés al crédito mediante proyectos de urbanización o a través de proyectos de constructores privados. En estos casos los tiempos dependerán de cada proyecto.PARA INGRESOS FAMILIARES INFERIORES A $5.000- con empresas constructoras, se desarrollarán obras de construcción de viviendas que permitan acelerar los tiempos de realización, sin perder el objetivo principal de este programa: brindar viviendas modernas y confortables.PARA INGRESOS FAMILIARES SUPERIORES A $5.001- en conjunto con empresas constructoras, se propiciarán proyectos en terrenos con mayor valuación y se realizarán complejos urbanísticos. Una vez que se califica para el proyecto, se comenzará a pagar a modo de ahorro previo, durante 12 meses, un equivalente al valor del terreno. Una vez finalizada la obra, se comienza a pagar el crédito hipotecario de la casa. En algunos casos, se desarrollarán obras de mayor envergadura para aquellos que tengan mayores ingresos, a los cuales se les cobrará una tasa mayor, que dará una mayor rentabilidad. De este modo colaborarán con aquellos de menores ingresos.

Podés completar tus datos aquí

Requisitos generales:

• Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.
• Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideran salarios netos Salario Neto es aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)
• Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.
• Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.

Documentación

Documentación personal:
– D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
– Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
 – Constancia de CUIL / CUIT.
– Estado civil:
CASADO: Libreta de Matrimonio.
DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
NOVIOS: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.

Documentación justificatoria de ingresos:
Para personas en relación de dependencia:
– Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
– Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Para personas independientes:
PROFESIONAL: Matrícula profesional o título habilitante.
COMERCIANTE: Habilitación municipal.
Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
Régimen ganancias
– Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.
Régimen monotributo
– Comprobante de adhesión al monotributo.
– Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

Link de interes: Cómo sacar el turno para el crédito 

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