Lo que hay que saber sobre los nuevos créditos hipotecarios del Banco Nación.
El Banco Banco Nación (BNA), lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios “Nación Tu Casa”, es en pesos y tiene una tasa fija de 14% para los primeros tres años, aunque en los meses posteriores estará en línea con los aumentos salariales, con el objetivo de darle un justo equilibrio a quienes accedan al crédito.
Quienes pueden solicitar el crédito
Persona en actividad laboral (en relación de dependencia o contratada, y autónomos), jubilada y/o pensionada y ex combatientes beneficiarios de pensión vitalicia de guerra, siempre y cuando puedan contratar un seguro de vida sobre saldo deudor que los cubra durante todo el plazo del préstamo.
Destino del crédito
Adquisición o cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
Plazo
Hasta 20 (veinte) años de plazo, sin período de gracia.
Monto máximo a financiar
Hasta $2.000.000, limitado a que el valor de compra o tasación, de ambos el menor, no exceda los $2.500.000.
Relación cuota/ingresos
La cuota no deberá superar el 30% de los ingresos netos calculados del/los tomador/es del crédito. En caso que se incluyan codeudores, la afectación de los ingresos del/los solicitante/s deberá representar como mínimo el 20% del total de la cuota.
Se podrán sumar los ingresos netos que provengan de sus padres y/o hermanos y/o hijos y/o convivientes.
Para el caso que a los codeudores les falte menos de 5 años para acogerse a beneficio jubilatorio, de acuerdo al régimen al que pertenecen, se les aplicará a los ingresos permanentes netos y computables los siguientes aforos en función del tiempo que le resta, para determinar los “ingresos computables netos aceptados”.
| Plazo previsto para jubilarse según el régimen al que pertenecen | Se deberán considerar los siguientes porcentajes de la totalidad de los ingresos computables del solicitante |
|---|---|
| 12 meses o menos | 50% |
| De 24 a 13 meses | 60% |
| De 36 meses a 25 meses | 70% |
| De 48 a 37 meses | 80% |
| De 59 a 49 meses | 90% |
Porcentaje de financiación
Adquisición de vivienda: hasta el 80% del valor de compra o tasación, de ambos el menor.
Cambio de vivienda: hasta 100% de la diferencia de valor entre la vivienda que se adquiere y el valor de la venta del inmueble que se reemplaza (considerando el valor de compra o tasación, de ambos el menor).
Amortización
Se liquidan por sistema francés en forma mensual.
Tasación
0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un mínimo de $708,90 (setecientos ocho con 90/100) + I.V.A.
Cancelaciones anticipadas
Se acepta la cancelación total o parcial en cualquier momento de la vigencia del préstamo.
Deja un comentario